写于 2017-04-06 12:11:03| 澳门金沙赌博游戏| 澳门金沙赌博游戏

(新加坡31日讯)新加坡店屋市场在疲弱的楼市中逆势上扬,去年成交量价双双上升,位于市区边缘的店屋也成为投资者新宠,分析员预计,这类小众市场今年需求依然稳健

房地产代理公司世邦魏理仕(CBRE)计划,在农历新年后推出甘榜格南一带巴格达街(Baghdad Street)的五个相邻店屋单位,以邀请买家出价(EOI)方式求售

市区重建局房地产资讯系统(URA Realis)数据显示,甘榜格南一带的店屋过去两年交投活跃,共有13宗交易

世邦魏理仕投资房地产部门主管林妍孜指出,除了甘榜格南,惹兰勿刹、小印度以及东部的东海岸路和如切路一带的店屋,也日渐受投资者青睐

他们认为,市区边缘的店屋价值还没优化,资本价值和租金都有可观的增长潜能

与市中心相比,市区边缘的店屋市场也能提供更多相邻店屋单位

林妍孜说,这能让业主更有效地利用空间

“购买一排店屋如同购买一栋精品建筑,拥有更大的无支柱楼面(floor plate)和总建筑楼面(GFA),业主更灵活地开发产业的用途

” 此外,一些位于市区边缘的店屋容积率尚未充分使用,还有可扩展的空间

投资者能通过翻新旧店屋和增加楼面面积等方式来提升店屋价值